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(副理事長／菅原)
3.定借実務推進研修会 の最近のブログ記事
平成２４年１月１７日(火)
皆さん、新年あけましておめでとうございます。
昨年はこの定借実務推進研修会から第１号となる実例が誕生しました。
今年は更なる飛躍の年とするべく会員一同、気合を入れて事業化に邁進する所存です。
昨年末に特別会員としてご入会戴きました、株式会社ジェイエイ福岡様も早速研修会に参加され、３物件の情報をいただきました。
まだ研修会に参加されていない機構会員の方は是非一度ご参加ください。
次回は、平成２４年２月２１日(火)１７：００～㈱三好不動産天神本店１０階会議室です。
平成２３年１２月２０日(火)
定借実務推進研修会の終了後、恒例の忘年会です。
今年は地遊環境設計の土田氏のリクエストで「ふぐ」です。
ひれ酒や高級な日本酒も呑み放題…満足でした～。
さあ、来年はもっともっと多くの定借物件を創っていきましょう！
平成２３年１２月２０日(火)
年末ですが、いつも通り㈱三好不動産天神本店にて定借実務推進研修会を行いました。
今回は１１月２４日に東京で行われた全国定借連合会の理事会で発表された全国の定借物件情報の資料や、山下司法書士による、地主と事業者間に於いて実際に締結された公正証書を基に定期借地権ならではの契約上の注意事項などについて説明がなされました。
中々、一般定期借地権を活用した実際の契約書を見る機会が少ないと思われ、参加会員は真剣に質疑を繰り返していました。
次回は、平成２４年１月１７日(火)１７：００～㈱三好不動産天神本店１０階会議室です。
本日、株式会社ジェイエイ福岡(旧ＪＡ福岡市)様が新規会員として入会されました。
当機構に於いて更なる事業化が進むことを期待しております。
(副理事長／菅原)
平成２３年１１月１５日(火)１７：００～１８：３０
㈱三好不動産天神本店１０階会議室にて定借実務推進研修会が行われました。
丁度、当日の昼に大野城市畑ヶ坂ＰＪが地主様と事業者との間で公正証書を締結した旨の報告がありました。
これから販売活動も積極的になって行くものと思われます。
その後、現在進行中の案件について報告があり年度内に１件、次年度には３件程度のＰＪを立ち上げよう…と会話が弾んでいました。
次回は平成２３年１２月２０日(火)の１６：００～㈱三好不動産天神本店です。
１１月２４日に東京で全国定借連合会の理事会が開催されますので、各機構の資料を開示したいと思います。
加えて、大野城市畑ヶ坂ＰＪの公正証書について説明等を予定しています。
また１７：３０～は忘年会を予定していますので皆様の参加申し込みをお待ちしております。
平成23年10月11日(火)17:00～18:30
今回から研修会々場が天神に変わり時間も30分早く始まるようになりました。
今回も福岡や熊本から10名の会員が集まりました。
現在プロジェクト進行中の大野城市畑ヶ坂は10月8日より販売が開始され、三連休で約10組の新規来場があり、その内1組より当日に申込み・3組が具体的に検討と云う状況だそうです。
近隣にてハウスメーカー数社合同の大規模な売出しがあり、また体育の日で運動会も行われていると云う状況を考慮してもまずまずの成果だと思います。
早期に新規着工・完売を期待します。
更に、以前より物件を公開していた飯塚市・久留米市・春日市・那珂川町・福岡市の各物件の進捗状況が報告されました。
医療関連施設を中心とした定期借地権が多くなっています。
また地主へのクロージング方法や借地料の違いなどについて活発な意見交換が行われました。
第二・第三の定借物件が事業化できるよう会員が取り組んでいます。
機構会員の皆様・地主様は是非一度、ご参加ください。
次回は、平成23年11月15日(火)17:00～㈱三好不動産天神本店（福岡天神センタービル10階）会議室です。
平成２３年９月２０日（火） １７：３０～１８：３０
各地で被害をもたらしている台風１５号が接近する中、福岡・熊本から１１名の会員が集まりました。
現在ＰＪ進行中の大野城市畑ヶ坂は１０月１日より販売が開始され、当機構の現地視察会＆研修会も同日に行われることとなりました。
新規物件情報として、春日市・那珂川町・福岡市西区２物件が紹介されました。研修会の中で、住宅を目的とした定期借地権は、低層住宅地の農地を交渉のターゲットにした方が良いのでは…との意見が出されました。
今後もどんどん物件化できるよう頑張って行きます。
尚、次回の研修会から開始時刻と会場が変更となります。
平成２３年１０月１１日（火） １７：００～ ㈱三好不動産天神本店（福岡天神センタービル１０階）会議室です。
平成23年7月19日(火)17:30～19:00
台風6号の影響で風が強い中、今回も福岡や熊本などから総勢17名の会員が集まりました。
まず進捗物件の報告として、大野城市畑ヶ坂プロジェクトは専用のホームページを立ち上げ、前払地代を含めた分譲価格も平均で2,490万円～に決定したとのこと。
モデルハウスは8月末に完成予定。
更に研修会が始まる前にＡ新聞社から当該物件の取材を受けました。
いつ掲載されるかは分かりませんが楽しみです。
福岡市西区九大学研都市プロジェクトは、数社のデベロッパーが検討中で、事業者の選定を行っている状況です。
また新規定借物件情報では、福岡県久留米市の約900坪の情報が開示されました。
更に定期借地権を活用した有料老人ホームの計画が2件ほど進行しています。
前回から会員のスキルアップを目的に始めたミニ勉強会は、機構の理事でもあるアイディーコーポレーションの廣瀬社長より、ホームページに対する指針と題して「眼から鱗」のようなお話しを頂戴しました。
今後も異業種間で様々なノウハウを提供して貰い、定借分譲事業に必要不可欠な周辺関連事業についても研究して行きたいと考えています。
尚、今後も数多くの定借事業が行われるよう当定借実務推進研修会で頑張って行きますので、多数のご参加をお待ち致しております。
次回は、平成23年8月9日(火)17:30～㈱三好不動産唐人店5階会議室です。
参加は事前に当機構事務局までご連絡をお願いします。
平成23年6月21日(火)17:30～19:00
今回も福岡や熊本などから総勢17名のメンバーが集まりました。
まず進捗物件の報告では、大野城市畑ヶ坂プロジェクトは順調に進行しており、中庭の植栽工事も60％程完了し、今週末にはモデルハウスの棟上式を行う予定とのことです。
福岡市西区九大学研都市プロジェクトは、数社のデベロッパーが検討中で、事業者の選定を行っている状況です。
新規定借物件情報では、福岡市西区の約120坪、福岡県久留米市の約900坪の情報が7月の研修会で開示出来そうです。
また定期借地権を活用した有料老人ホームの計画が2件ほど進行しています。
今回から会員のスキルアップを目的にちょっとした勉強会も始めました。
第1回目は地震保険について会員のエース損害保険㈱様よりレクチャーしていただきました。
今後は異業種間で様々なノウハウを提供して貰うべく続けて行きたいと考えております。
今後も数多くの定借事業が行われるよう当定借実務推進研修会で頑張って行きます。
皆さんのご参加を心よりお待ちいたしております。
次回は、平成23年7月19日(火)17:30～㈱三好不動産唐人店5階会議室です。
参加は事前に当機構事務局までご連絡をお願いします。