第１部
速水　英雄　氏　　※全国定期借地借家権推進機構連合会　渉外理事
「今注目されている定期借地権での活用事例とは！」
公有地事例・民間地事例・安心安全は定借スターターマンション事例に関して
 

第２部
山下司法書士事務所
司法書士　山下　祐一　氏　　※九州定期借地借家権推進機構　会員
「定期借地権設定契約書作成の留意点　～九州定借機構の実例から」

定員まで残りわずかとなっていますので、お申込はお早めに。

講演会申込み用紙はこちらをクリック↓↓

定借セミナー案内Ｈ23.02.pdf

全国定借連合会のＨＰに当機構会員の㈱ネクステップ様のバナーが掲載されました。

http://rengoukai.teisyaku-navi.com/index.html

関東・中部・関西方面からも問い合わせが来ているとのこと。

早期完売を期待します。

平成２４年１月２５日(水)

広島県定期借地借家権推進機構の設立記念講演会が広島商工会議所で盛大におこなわれました。

塩見宙全国定期借地借家権推進機構連合会会長、江口正夫弁護士による講演は、予定人数を遥かに上回る１３０名以上の参加者で埋め尽くされていました。

広島県定借機構は全国で１６番目に設立、今後は岡山県でも設立が予定されています。

下記のアドレスをクリックするとFacebookページが開きます。

是非、ご覧の上｢いいね！｣をお願いします。

http://www.facebook.com/teisyaku.navi#!/pages/%EF%BC%AE%EF%BC%B0%EF%BC%AF%E4%B9%9D%E5%B7%9E%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E5%80%9F%E5%9C%B0%E5%80%9F%E5%AE%B6%E6%A8%A9%E6%8E%A8%E9%80%B2%E6%A9%9F%E6%A7%8B/160167364081899

(副理事長／菅原)

平成２４年１月１７日(火)

皆さん、新年あけましておめでとうございます。

昨年はこの定借実務推進研修会から第１号となる実例が誕生しました。

今年は更なる飛躍の年とするべく会員一同、気合を入れて事業化に邁進する所存です。

昨年末に特別会員としてご入会戴きました、株式会社ジェイエイ福岡様も早速研修会に参加され、３物件の情報をいただきました。

まだ研修会に参加されていない機構会員の方は是非一度ご参加ください。

次回は、平成２４年２月２１日(火)１７：００～㈱三好不動産天神本店１０階会議室です。

平成２３年１２月２０日(火)

定借実務推進研修会の終了後、恒例の忘年会です。

今年は地遊環境設計の土田氏のリクエストで「ふぐ」です。

ひれ酒や高級な日本酒も呑み放題…満足でした～。

さあ、来年はもっともっと多くの定借物件を創っていきましょう！

平成２３年１２月２０日(火)

年末ですが、いつも通り㈱三好不動産天神本店にて定借実務推進研修会を行いました。

今回は１１月２４日に東京で行われた全国定借連合会の理事会で発表された全国の定借物件情報の資料や、山下司法書士による、地主と事業者間に於いて実際に締結された公正証書を基に定期借地権ならではの契約上の注意事項などについて説明がなされました。

中々、一般定期借地権を活用した実際の契約書を見る機会が少ないと思われ、参加会員は真剣に質疑を繰り返していました。

次回は、平成２４年１月１７日(火)１７：００～㈱三好不動産天神本店１０階会議室です。

当機構に於いて更なる事業化が進むことを期待しております。

 (副理事長／菅原)

ＮＰＯ九州定借機構の実務推進研修会から生まれた第１号物件「ネクタウン畑ヶ坂ガーデン」の記事が本日の朝日新聞に掲載されました。

平成２３年１１月１５日(火)１７：００～１８：３０

㈱三好不動産天神本店１０階会議室にて定借実務推進研修会が行われました。

丁度、当日の昼に大野城市畑ヶ坂ＰＪが地主様と事業者との間で公正証書を締結した旨の報告がありました。

これから販売活動も積極的になって行くものと思われます。

その後、現在進行中の案件について報告があり年度内に１件、次年度には３件程度のＰＪを立ち上げよう…と会話が弾んでいました。

次回は平成２３年１２月２０日(火)の１６：００～㈱三好不動産天神本店です。

１１月２４日に東京で全国定借連合会の理事会が開催されますので、各機構の資料を開示したいと思います。

加えて、大野城市畑ヶ坂ＰＪの公正証書について説明等を予定しています。

また１７：３０～は忘年会を予定していますので皆様の参加申し込みをお待ちしております。

平成２３年１０月２９日に行われました「上級定借アドバイザー資格認定試験」の結果が出ましたので以下の通りお知らせいたします。

九州定借機構受験者：４０名　平均点＠２２．３３点／２５点満点（内１０名満点合格）

山口県定借機構受験者：２４名　平均点＠２２．０８点／２５点満点（内５名満点合格）

２機構平均点＠２２．２３点でした。

今後２０点以下での合格は有り得ないと思いますので、各人一層の努力をお願いします。

上記が平成２３年１０月１９日に福岡商工会議所で行われた、平成２３年度「上級定借アドバイザー」資格認定講座試験の模範解答です。

満点合格者も数名居りましたが、全体的に２５問中２０点前後の得点者が多かったようですので、今後も更なる努力をお願い致します。

次に掲げる受講番号の方が今回の九州・山口県エリアに於ける試験合格者です。

１．２．３．４．５．６．７．８．９．１０

１１．１２．１３．１４．１５．１６．１７．１８．１９．２０

２１．２２．２３．２４．２５．２６．２７．２８．２９．３０

３１．３２．３３．３４．３５．３６．３７．３８．３９．４０

４１．４２．４３．４４．４５．４６．４７．４８．４９．５０

５１．５２．５３．５４．５５．５６．５７．－．５９．６０

６１．６２．６３．６４

合格者の皆さん、おめでとうございます！

今回の試験は全２５問中６０％（１５問）以上の正解で合格となっております。

合格者の方には全国定期借地借家権推進機構連合会より、認定証とカード等が２～３週間前後で郵送されます。

これからも定借のプロとして頑張れるよう日々の更なる勉強をお願いします。

※本試験及び試験結果の内容については、全国定借連合会及び九州定借機構、山口県定借機構の各事務局等へのお問い合わせ並びに確認のご連絡等は一切受付いたしませんのでご了承願います。

平成23年10月11日(火)17:00～18:30

今回から研修会々場が天神に変わり時間も30分早く始まるようになりました。
今回も福岡や熊本から10名の会員が集まりました。
現在プロジェクト進行中の大野城市畑ヶ坂は10月8日より販売が開始され、三連休で約10組の新規来場があり、その内1組より当日に申込み・3組が具体的に検討と云う状況だそうです。
近隣にてハウスメーカー数社合同の大規模な売出しがあり、また体育の日で運動会も行われていると云う状況を考慮してもまずまずの成果だと思います。
早期に新規着工・完売を期待します。
更に、以前より物件を公開していた飯塚市・久留米市・春日市・那珂川町・福岡市の各物件の進捗状況が報告されました。
医療関連施設を中心とした定期借地権が多くなっています。
また地主へのクロージング方法や借地料の違いなどについて活発な意見交換が行われました。
第二・第三の定借物件が事業化できるよう会員が取り組んでいます。
機構会員の皆様・地主様は是非一度、ご参加ください。

次回は、平成23年11月15日(火)17:00～㈱三好不動産天神本店（福岡天神センタービル10階）会議室です。

平成２３年１０月８日(土)～１０(祝)

ＮＰＯ九州定期借地借家権推進機構の主催による大野城市畑ヶ坂定借ＰＪの現地視察会＆研修会が行われました。
前日はかなり強く雨が降っていましたが、当日は朝から晴天！
１３時にＪＲ鹿児島本線「大野城」駅東口に集合し、機構がチャーターしたバスに乗り現地へ。
遠くは四国、長崎からの参加者を含め総勢１８名が集まりました。

当ＰＪの売りである全１２区画の居住者が使える「里庭」の説明に参加者は真剣に聞き入っていました。
「これは絶対に所有権分譲ではできないね…素晴らしい。」とのご意見です。
モデルハウスに移り、日差しや庭を通り抜けるさわやかな風を満喫している見学者が続出。

視察会終了後には、春日市のクローバープラザに移動して研修会です。

事業主や設計士のコンセプト説明や、定期借地権についてお話しがありました。
こう云う、現地視察会がこれからも九州各地で行えるよう機構も頑張っていきます。